房产买卖公证是什么 房产买卖公证是指公证机关按照当事人的申请，依法证明和房产相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的可靠性、合法性的活动。房产公证尽管不是房产交易的必要环节，但通过公证处的审查，当事人能防止很多风险，同时经过公证的买房合同或者协议能直接向法院申请执行。东芝                        一些买房者在购买房产的时候，觉得是一件有钱就能解决的事情，可能就是签署合同就可以了，但实际上并没有那么简单的，签合同有时候需要进行公证，那么，下面小编就来介绍下房产买卖公证是什么。东芝 一、房产买卖公证是什么 房产买卖公证是指公证机关按照当事人的申请，依法证明和房产相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的可靠性、合法性的活动。房产公证尽管不是房产交易的必要环节，但通过公证处的审查，当事人能防止很多风险，同时经过公证的买房合同或者协议能直接向法院申请执行。  二、如何办理房产公证 1、准备材料 双方当事人在办理房产公证的时候，应备齐好个人的身份证明，如身份证、户口本等;约定内容相关的财产所有权证明如房产证、未拿到产权证的买房合同和付款发票等以及双方已经拟定好的协议书。  2、填写表格 双方准备好有关资料之后，房产公证的双方应当亲自到当地的公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、核对信息 房产公证申请被公证员受理后，公证员将对协议的内容、房产的所有权实行核查，并且查问当事人的订约是不是受到欺骗或误导，房产公证的当事人配合公证员做完有关的谈话笔录后，在笔录上签上自己的姓名。  4、签名 公证员按照相关资料，核对完相关信息后，房产公证的双方当事人当着公证员面在房产公证书上签上自己的姓名。  总结：以上就是小编介绍的房产买卖公证是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要。

房产买卖过户费用有哪些呢 房产买卖过户费用有很多，它们分别是房屋契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费、中介费、评估费、抵押登记费、委托公证费、赎楼担保费、赎楼罚息、赎楼短期借款利息、买卖合同公证费和抵押合同公证费等等。                        对于房屋买卖交易的当事人双方来说，只有房产过户完才能真正的完成交易，交易期间的当事人双方都得交纳一些过户费用。那么，房产买卖过户费用有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。  1、契税(买方支付) 住宅类房产房屋契税按照交易房款的1%到3%来进行收取，具体比例需要根据购房时间、购房单价、购房面积和是否购置首套房等等因素来确定。非住宅类房产房屋契税按照计税参考价格的3%来进行收取。 2、营业税(买方支付) 营业税通常由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税四项税种来构成，征收情况分为两种。第一种是房产证满2年的普通性住宅进行交易的时候，免征营业税。第二种是房产证未满2年的普通性住宅，营业税税率为5.6%。  3、个税(卖方支付) 个人所得税征收方式也分两种情况。第一种对于“满五唯一”的普通性住宅，免征个人所得税。第二种不满足条件的交易情形，需要缴纳计税价格1%到3%的个人所得税。 4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。个人销售或者购置住房免征印花税，二级转移登记只收取买方0.05%的印花税，其它情形买卖双方各0.05%的印花税。  5、土地增值税 对个人销售住房暂免征收土地增值税，其它情形核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率(通常为10%)。 6、登记费 登记费的征收标准分为普通性住宅和非普通性住宅。普通性住宅登记收费标准为每件80元，每增加一人多收10元工本费。非普通性住宅登记收费标准为550元，每增加一人多收10元工本费。其费用包括了《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。  文章小结：以上就是关于“房产买卖过户费用有哪些呢”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产&